Thuê một căn hộ hay nhà ở tốt tại Nhật Bản sẽ giúp bạn yên tập làm việc, học tập và sinh sống lâu dài tại đất nước hoa anh đào này.
Phần lớn các căn hộ chỉ trang bị những vật dụng cơ bản, không có sẵn các tiện nghi quan trọng như: giường tủ, máy giặt hay tủ lạnh. Để cuộc sống thoải mái và tiện nghi hơn, bạn nên đầu tư và mua chúng.
Và điều quan trọng nhất, để thuê một căn hộ phù hợp với nhu cầu, bạn hãy lưu lại những kiến thức hữu ích được chia sẻ dưới đây nhé!
Contents
1. Kinh nghiệm lựa chọn nơi ở
Có rất nhiều công ty môi giới uy tin tại Nhật Bản – nơi cung cấp cho bạn danh sách các loại hình căn hộ, nhà ở tại trung tâm/nông thôn/tỉnh, gần nhà ga, gần các tiện ích (siêu thị, công viên, trường học…).
Thêm vào đó, nhà môi giới sẽ trở thành người bảo lãnh cho bạn cũng như hỗ trợ cho bạn rất nhiều trong suốt quá trình di chuyển và tìm phòng ở ưng ý. Đặc biệt, công ty môi giới sẽ giúp đỡ bạn thực hiện các giao dịch khi thuê nhà như: tiền lễ cho chủ nhà, trả tiền đặt cọc,…
a. Tìm hiểu giá thuê nhà
Tương tự như thuê phòng trọ hay căn hộ tại Việt Nam, chi phí thuê nhà ở tại các thành phố lớn và khu vực địa phương nhỏ sẽ chênh lệch khá lớn. Thêm vào đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào loại hình căn hộ, diện tích, có gần các tiện nghi đặc biệt… hay không.
Nhìn chung, giá thuê noi o tai osaka hay Tokyo với diện tích khoảng 10m2 có khu vực bếp, nhà tắm, phòng ngủ và cách trung tâm thành phố 30p đi tàu điện sẽ dao động từ 50.000~60.000 yên/tháng.
Với các căn hộ cho thuê tại tỉnh lẻ có kích thước tương đương sẽ dưới 40.000 yên/tháng. Nếu thuê căn hộ có diện tích gấp đôi (20m2) thì chi phí thuê sẽ tăng lên gấp đôi.
Ngoài tiền thuê nhà, bạn phải chi trả thêm các khoản phí bắt buộc khác: trả tiền phí môi giới, tiền lễ cho chủ nhà, tiền đặt cọc, tiền bảo hiểm, phí chìa khóa… Số tiền này khá lớn, tương đương với 1 – 2 tháng tiền thuê nhà.
b. Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà
Sau khi chủ nhà và bên thuê đã thỏa thuận với nhau, công ty môi giới sẽ soạn thảo một bản hợp đồng thuê nhà. Bạn cần đọc thật kỹ và ký tên – đóng dấu vào bản hợp đồng.
Thêm vào đó, bạn cần có người bảo lãnh uy tín để đứng ra chịu trách nhiệm khi hoàn thành hợp đồng thuê nhà. Người bảo lãnh phải đạt đủ các điều kiện: độc lập về mặt tài chính – vì nếu người thuê không thể thanh toán, người bảo lãnh phải thay mặt trả cho chủ nhà.
Chú ý: Tất cả hợp đồng thuê nhà đều viết bằng tiếng Việt. Bạn cần đi cùng người bảo lãnh giỏi tiếng Nhật để đảm bảo hiểu rõ tất cả thông tin trong hợp đồng, tránh những rắc rối phát sinh về sau.
2. Lưu ý về lối sinh hoạt ở Nhật Bản
Do nền văn hóa sống giữa Nhật Bản và Việt Nam khác nhau, nếu bạn không tìm hiểu kỹ dễ xảy ra tranh chấp với chủ nhà trong quá trình sinh sống. Để tạo mối quan hệ tốt giúp cuộc sống yên bình và suôn sẻ, bạn nên “lấy lòng” với chủ nhà và cả hàng xóm xung quanh nhé.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây đã giúp bạn có thêm kiến thức trong việc tìm kiếm và thuê nhà ở tại Osaka. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào, liên hệ Village House VN để được hỗ trợ nhé!
